Les grandes tendances immobilières de juillet 2025
Le marché immobilier belge traverse une période riche en changements. Pouvoir d’achat des locataires, aspirations des jeunes, évolutions fiscales… Voici ce qu’il faut retenir des actus immo de juillet 2025.
1. Les loyers grimpent : un poids croissant pour les locataires
En Belgique, les loyers ont explosé ces dix dernières années, doublant presque le rythme d’augmentation observé chez nos voisins européens. La Wallonie est particulièrement touchée, mais la tendance est nationale. Cette hausse accentue la pression sur le pouvoir d’achat des ménages locataires, déjà fragilisés par le contexte économique.
2. Les jeunes et la propriété : un rêve qui s’éloigne
Un constat alarmant : 1 jeune sur 2 pense ne jamais pouvoir devenir propriétaire. Entre les prix élevés et le manque d’aides publiques, l’accès à la propriété devient un véritable parcours d’obstacles pour la nouvelle génération. Un signal fort à prendre en compte pour les politiques du logement.
3. Un marché sous tension selon les notaires
Si le premier semestre 2025 montre un regain d’activité, il est aussi marqué par des déséquilibres. La flambée des prix, les conditions de crédit strictes et la pénurie de biens accessibles rendent l’accès au logement toujours plus complexe, en particulier pour les primo-accédants.
4. TVA à 6 % prolongée dans le neuf : un coup de pouce aux rénovations
Bonne nouvelle pour les projets durables : le taux réduit de TVA à 6 % est prolongé pour les opérations de démolition-reconstruction et pour l’installation de chaudières à haut rendement. Cette mesure vise à encourager les rénovations énergétiques, en phase avec les objectifs climatiques.
5. Une reprise timide mais réelle
Le marché immobilier belge montre des signes de reprise : +5,9 % de ventes au 1er semestre 2025 selon le baromètre des notaires. Les acheteurs sont plus nombreux, mais aussi plus prudents. Cette reprise s’accompagne donc d’un retour à des comportements d’achat plus mesurés et réfléchis.
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