Maximisez vos projets immobiliers neufs avec notre service d’accompagnement de promoteurs

Dans un secteur immobilier neuf en constante évolution en Belgique, la réussite d’un projet dépend de plusieurs facteurs essentiels : une planification minutieuse, une connaissance approfondie du marché et une adaptabilité aux besoins évolutifs de la clientèle.

C’est pourquoi notre agence immobilière, située à Bruxelles, propose un service dédié à l’accompagnement des promoteurs dans le cadre de l’achat, du développement ainsi que du lancement de leurs projets, et ce, sous la direction de Tanguy van der Straten.

Analyse approfondie des plans : l’œil aiguisé sur les détails

En collaborant avec Latour & Petit, grâce à notre expertise en conception et valorisation immobilière, vous bénéficiez d’une analyse méticuleuse des plans de votre projet. Tanguy van der Straten souligne l’importance de cette étape : « Fort de mes 20 années d’expérience en expertise immobilière, j’accorde une attention particulière et essentielle à porter un regard aiguisé sur les plans afin de les adapter aux besoins du client ». Cette approche nous permet d’anticiper et de s’accorder aux préférences de la clientèle, que ce soit de l’optimisation de l’espace jusqu’au positionnement des prises électriques, en passant par le choix du mobilier. « Nous entretenons d’étroites relations au quotidien avec nos clients et sommes présents sur le terrain. Cela nous permet de recueillir des informations cruciales sur leurs besoins spécifiques et d’aider les promoteurs à concevoir leurs projets en conséquence ». Notre mission consiste à guider les promoteurs à chaque étape de leurs projets, depuis la conception jusqu’à la commercialisation.

Adaptation des projets au marché et au quartier

Tanguy insiste également sur l’importance d’adapter les projets aux besoins spécifiques d’un marché et d’un quartier, en prenant notamment en compte la granulométrie (la répartition des différents types d’appartements). Il est essentiel de réfléchir aux niveaux de finitions à mettre en œuvre et ce, en fonction de la localisation. En effet, certains quartiers sont en demande de biens compacts tandis que d’autres appellent des logements plus haut de gamme, par exemple. Cette personnalisation garantit donc que les projets s’intègreront parfaitement dans leur environnement local et répondront aux attentes.

Stratégie tarifaire pour maximiser la rentabilité

L’une des étapes cruciales dans le développement immobilier neuf est la fixation des prix de vente, également appelée “pricing”. Notre équipe d’experts maîtrise l’art de l’établissement des prix optimaux, visant à optimiser la rentabilité pour le promoteur tout en restant compétitif sur le marché et attractif pour le client. Nous prenons en compte divers facteurs tels que l’emplacement, la concurrence, la rentabilité, les caractéristiques du projet et les coûts de construction pour aider les développeurs à définir des prix de vente appropriés.

Dans un secteur immobilier neuf en constante évolution en Belgique, la réussite d’un projet dépend de plusieurs facteurs essentiels : une planification minutieuse, une connaissance approfondie du marché et une adaptabilité aux besoins évolutifs de la clientèle.

Stratégies de commercialisation

Tanguy note que les stratégies marketing ont évolué du fait que la vente sur plan s’est complexifiée au fil des ans. En effet, la vente sur plan est devenue un domaine très spécialisé, où seuls les professionnels de l’immobilier sont en mesure de commercialiser ce type de biens. Il est donc essentiel de rassurer les promoteurs et d’adopter la meilleure approche pour chaque projet. Nous sommes là pour conseiller nos interlocuteurs sur leur stratégie marketing, y compris sur la période adéquate/appropriée pour lancer un projet immobilier, afin de maximiser la visibilité de leur projet.

Défis de l’immobilier : réglementations et accès au Logement

Aujourd’hui, le secteur de la construction est confronté à divers défis, notamment la nécessité de produire des logements abordables en réponse à la demande croissante. Les procédures administratives lentes, la complexité des démarches et la facilité de recours limitent la délivrance de permis de construire, ce qui réduit la concurrence sur le marché immobilier.

En conséquence, les promoteurs ont la liberté d’augmenter les prix en raison de l’offre limitée, exerçant ainsi une pression sur les acheteurs.

À l’inverse, une augmentation du nombre de permis de construire entraînerait une offre plus importante d’appartements à vendre, favorisant une concurrence accrue et des prix de vente plus compétitifs.

En fin de compte, l’accompagnement des promoteurs dans le secteur de l’immobilier neuf ne se limite pas à des transactions immobilières. Il s’agit d’une collaboration étroite visant à concevoir des projets qui correspondent aux besoins du marché, garantissent la rentabilité et assurent la satisfaction des clients.

Si vous êtes un promoteur immobilier cherchant à lancer un nouveau projet, saisissez l’opportunité de bénéficier de l’expertise de notre département “immobilier neuf”. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur la manière dont nous pouvons vous accompagner dans vos projets immobiliers et assurer votre succès.