État florissant du marché de l’immobilier neuf chez Latour & Petit

Latour & Petit a le plaisir d’annoncer de belles performances sur le marché de l’immobilier neuf au cours des mois de juillet et août. Un entretien approfondi avec Philippe Mestach, responsable de l’immobilier neuf chez Latour & Petit, a révélé les tendances et les développements qui marquent l’évolution récente du secteur.

Période estivale fructueuse

Latour & Petit se réjouit d’avoir connu des mois d’été exceptionnels par rapport aux années précédentes. Durant cette période, des ventes hors du commun ont été réalisées, attribuables en grande partie à la mise en vente de projets majeurs qui ont été bloqués administrativement pendant les années de pandémie. Des projets tels que “The W” du promoteur Eaglestone, qui avaient été ralentis pendant la crise sanitaire, ont pu être lancés au milieu de l’année et ont immédiatement rencontré un franc succès.

Tendance en faveur des projets de construction neufs

L’élan positif se poursuit avec d’autres projets de construction qui seront commercialisés en septembre. Cette période étant historiquement propice aux ventes, de nombreux promoteurs ont choisi d’attendre ce moment pour lancer leurs projets. Cette tendance est de bon augure pour le marché des constructions neuves et pour Latour & Petit.

Défis liés aux coûts des matériaux

Cependant, la hausse significative des coûts des matériaux suite aux perturbations mondiales a constitué un défi notable. Les acquéreurs ont dû apprécier cette augmentation de prix de 15 à 20%. Il est important de noter que cette hausse a ses limites et qu’au-delà d’un certain seuil, les projets risquent de ne plus trouver preneur.

Impact des taux d’intérêt sur les investisseurs

Après 3 belles années de taux d’intérêt historiquement bas, ceux-ci sont revenus à une base d’avant 2019 ce qui a eu un impact sur le marché immobilier neuf en décourageant certains investisseurs. Les coûts associés aux intérêts sur une période de deux ans ont en effet miné la rentabilité attendue par ces investisseurs. Cependant, une catégorie d’acheteurs de type hybrides est en hausse. Ces investisseurs « prudents et raisonnables » envisagent d’abord de mettre leur bien en location, avant de l’occuper. Une autre motivation pour ces acheteurs est d’acheter des propriétés destinées à leurs enfants.

Tendance vers des unités plus grandes

La hausse des prix des petites unités a incité les acheteurs à envisager l’achat d’appartements dont la surface est légèrement plus grande. Par exemple, certains ont préféré passer d’un studio à un appartement d’une ou deux chambres en investissant un peu plus. Après la pandémie, les appartements une chambre ont gagné en popularité. En effet, les acheteurs apprécient davantage l’espace supplémentaire qu’ils offrent.

En somme, Latour & Petit se félicite des succès récents sur le marché de l’immobilier neuf, tirés par le lancement de projets majeurs et une demande soutenue pour des propriétés de qualité.